Blog
Mercado imobiliário de Contagem/MG, dicas e guias.
Artigo 4º da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
Introdução O mercado de locações imobiliárias no Brasil é regido por um conjunto de normas específicas que buscam equilibrar os direitos e deveres de locadores (proprietários) e locatários (inquilinos) . Entre essas normas, a Lei nº…
6 min de leitura
Vistoria de Imóvel em Contagem/MG: O Guia Definitivo para Locatários
Aprenda a realizar uma vistoria de imóvel impecável para seu aluguel em Contagem/MG. Proteja seus direitos e evite dores de cabeça ao desocupar o imóvel no futuro.
8 min de leitura
Guia Definitivo: Como Comprar Imóvel em Contagem MG com Segurança
Descubra as melhores estratégias para comprar imóvel em Contagem, explorando bairros valorizados e dicas de financiamento na região metropolitana de BH.
9 min de leitura
Previsões do Mercado Imobiliário de Contagem/MG para 2025 e 2026: Tendências, Oportunidades e Análises Profundas
📘 INTRODUÇÃO Nos últimos anos, Contagem/MG se consolidou como uma das cidades mais estratégicas para investimento imobiliário dentro da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com a expansão comercial, avanço de polos industriais, chegada…
3 min de leitura
Panorama Atual do Mercado Imobiliário de Contagem/MG em 2025: Análise Completa do Setor
INTRODUÇÃO Contagem, localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, é uma cidade que, ao longo das últimas décadas, tem experimentado um crescimento urbano significativo. Em 2025, o mercado imobiliário da cidade está consolidado…
6 min de leitura
Averbação do Imóvel em Contagem/MG: O Que É, Como Funciona, Quanto Custa e Quando É Obrigatória
1. Introdução: Por que a averbação é indispensável em Contagem/MG? A averbação é um dos procedimentos mais importantes para garantir que um imóvel esteja regular , valorizado , vendável , financiável e juridicamente seguro . Em Contagem/MG…
5 min de leitura
Como Funciona o Processo de Registro do Imóvel em Contagem/MG
Guia Completo e Detalhado – Portal Imobiliário de Contagem/MG 📘 Introdução Após assinar a escritura, muitos compradores acreditam que o imóvel já está em seu nome. Porém, a propriedade só se torna oficialmente sua quando a escritura é…
4 min de leitura
Quais São os Custos Para Fazer a Escritura do Imóvel em Contagem/MG?
🔹 Introdução Realizar a escritura de um imóvel é um passo essencial para formalizar a transferência de propriedade em Contagem/MG. Mesmo sendo uma etapa obrigatória para regularizar a transação, muita gente ainda tem dúvidas sobre quanto…
3 min de leitura
Como Funciona o Processo de Escritura do Imóvel em Contagem/MG?
Guia Completo, Atualizado e Detalhado para Compradores e Investidores 📘 Introdução A escritura pública é uma das etapas mais importantes na compra de um imóvel, representando a formalização oficial da transferência de propriedade entre…
3 min de leitura
Taxas de Juros Imobiliários em Contagem/MG: Como Funcionam e o que Esperar
Introdução Comprar um imóvel em Contagem/MG exige planejamento financeiro, e um dos pontos mais importantes nessa jornada são as taxas de juros imobiliários . Em 2025, o cenário econômico brasileiro passou por mudanças significativas que…
3 min de leitura
Tendências do Mercado Imobiliário em Contagem/MG para 2025: O Que Esperar e Como Se Preparar
🟦 Introdução (altamente detalhada) O mercado imobiliário de Contagem/MG vem passando por transformações profundas nos últimos anos. Influenciado pelos novos padrões de comportamento, pela expansão urbana, pela chegada de empreendimentos…
2 min de leitura
CHECKLIST COMPLETO PARA VISITAR IMÓVEIS ANTES DE COMPRAR
🎯 Introdução Visitar um imóvel é uma das etapas mais decisivas antes da compra. É nesse momento que o comprador identifica problemas ocultos, avalia o real estado da construção, verifica detalhes do entorno e confirma se o imóvel…
3 min de leitura
Como escolher o melhor imóvel para comprar
Introdução Escolher o melhor imóvel para comprar é uma decisão complexa e envolve diversos fatores técnicos, emocionais e financeiros. Em 2025, o mercado imobiliário passa por mudanças importantes: maior digitalização, valorização de…
2 min de leitura
TIPOS DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO – GUIA DEFINITIVO PARA CONTAGEM/MG
🏠 1. Introdução Contagem/MG vive um dos ciclos imobiliários mais aquecidos dos últimos anos, impulsionado pelo crescimento industrial, expansão do setor de serviços, valorização de bairros centrais como Eldorado e Amazonas, e ampliação de…
3 min de leitura
Como Financiar um Imóvel em Contagem/MG em 2025 — Passo a Passo, Documentos e Simulação
Introdução — por que este guia é indispensável Financiar um imóvel é a forma mais comum de aquisição residencial no Brasil. Em Contagem/MG, com mercado aquecido em 2025, entender as regras, custos e etapas do financiamento é decisivo para…
8 min de leitura
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA COMPRAR UM IMÓVEL EM CONTAGEM/MG
Guia completo, atualizado e pronto para compradores, corretores e investidores imobiliários locais. 📌 Introdução – Por que a documentação é fundamental na compra de imóveis em Contagem? Comprar um imóvel em Contagem/MG exige atenção…
3 min de leitura
Tipos de Avaliação Imobiliária em 2025: Qual Utilizar e Quando?
Série: Avaliação Mercadológica de Imóveis – Contagem/MG Introdução O mercado imobiliário está cada vez mais técnico. Em 2025, existem diferentes tipos de avaliação imobiliária — cada uma com finalidades específicas. Corretores, peritos…
3 min de leitura
Como Calcular o Valor de Mercado de um Imóvel em 2025
Série: Avaliação Mercadológica de Imóveis 2025 — Contagem/MG Introdução Calcular o valor de mercado de um imóvel é uma das etapas mais importantes na compra, venda, locação, financiamento, inventário ou qualquer tomada de decisão…
3 min de leitura
TIPOS DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS
🔵 Introdução A avaliação mercadológica de imóveis é um processo técnico que busca determinar o valor de mercado de um bem imobiliário com base em fatores como localização, características físicas, padrão construtivo, zona de mercado…
4 min de leitura
Métodos de Avaliação de Imóveis Utilizados no Mercado (AMEI)
🏡 Introdução A Avaliação Mercadológica de Imóveis não é feita com base em achismo ou opinião pessoal. Existem métodos reconhecidos , regulamentados e aceitos pelo mercado, pelas imobiliárias, por instituições financeiras, pela justiça e…
3 min de leitura
Introdução a Avaliação Mercadológica de Imóveis
🏡 Introdução à Avaliação Mercadológica de Imóveis (AMEI) A avaliação mercadológica de imóveis tornou-se uma das atividades mais importantes dentro do mercado imobiliário moderno. Em cidades em constante expansão como Contagem/MG , onde o…
3 min de leitura
Aluguel Social em Contagem/MG em 2025: Quem Tem Direito, Como Solicitar e Como Funciona o Programa
Introdução O Aluguel Social é um dos programas mais procurados na cidade de Contagem/MG, principalmente por famílias em situação de vulnerabilidade social, vítimas de calamidades públicas, reassentamentos, enchentes, obras municipais ou…
3 min de leitura
Como Financiar um Imóvel em Contagem/MG em 2025 (Guia Definitivo)
Introdução Financiar um imóvel em Contagem/MG em 2025 se tornou mais acessível, competitivo e estratégico. Com a tendência de estabilização das taxas de juros, programas habitacionais ampliados e novas possibilidades de crédito, o…
3 min de leitura
Artigo 85 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência Atualizada e Estudos de Caso (Análise Detalhada)
Artigo 85 da Lei do Inquilinato – Texto na Íntegra Art. 85. As ações previstas nesta lei, de rito especial, terão suas audiências e diligências realizadas no prazo máximo de trinta dias. Introdução O Artigo 85 da Lei do Inquilinato (Lei nº…
3 min de leitura
Os Melhores Bairros Para Morar em Contagem/MG em 2025: Ranking Completo, Perfis, Vantagens e Custos
1. Introdução Escolher onde morar é uma das decisões mais importantes para qualquer pessoa ou família. E quando falamos de Contagem/MG — uma das cidades mais dinâmicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte — essa escolha pode ter…
3 min de leitura
Quanto Custa Alugar um Imóvel em Contagem/MG em 2025: Guia Completo e Atualizado
1. Introdução O mercado de locação em Contagem/MG passou por mudanças significativas nos últimos anos devido ao avanço dos empreendimentos residenciais, à requalificação de bairros estratégicos e ao crescimento do setor industrial. Com…
4 min de leitura
Quanto Custa Morar em Contagem/MG em 2025: Valores de Aluguel, Compra, Condomínio, Custos de Vida e Bairros
1. Introdução Contagem é uma das cidades mais estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com forte presença industrial, excelente localização, vários polos comerciais e bairros em constante valorização, a cidade atrai…
3 min de leitura
Artigo 84 da Lei do Inquilinato: Revogação, Entendimento Moderno e Impactos no Direito Locatício Brasileiro
📘 Introdução A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 — conhecida como Lei do Inquilinato — é o principal marco regulatório das locações urbanas no Brasil. Ela disciplina as relações entre locadores e locatários , define direitos e…
5 min de leitura
Investir em Imóveis em Contagem/MG Vale a Pena em 2025? Guia Completo
🧭 Introdução Contagem/MG, tradicional polo industrial e econômico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais sólidos e promissores do estado. Nos últimos anos, a cidade passou por…
4 min de leitura
Top 10 Bairros Mais Valorizados de Contagem em 2025 | Portal Imobiliário de Contagem/MG
🏡 Introdução Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel em Contagem , este guia é para você. O mercado imobiliário da cidade vem passando por uma transformação significativa — e 2025 marca um dos períodos mais aquecidos…
7 min de leitura
Como Alugar um Imóvel em Contagem sem Dor de Cabeça | Guia Completo 2025
Alugar um imóvel pode parecer complicado — mas, com a orientação certa, é possível transformar esse processo em algo simples, rápido e seguro. Se você mora (ou quer morar) em Contagem/MG , este guia foi feito especialmente para você. Aqui…
5 min de leitura
Artigo 83 da Lei do Inquilinato: Entenda o Procedimento de Transição da Lei e os Efeitos nas Locações Antigas
📜 Artigo 83 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) – Texto na Íntegra: Art. 83. As locações e demais relações jurídicas constituídas sob a égide da legislação anterior a esta lei, e que ainda subsistam, continuam a reger-se por ela, até…
6 min de leitura
Artigo 82 da Lei do Inquilinato: Entenda o Texto Original, Sua Revogação e os Impactos Jurídicos nas Locações Urbanas
🏠 Introdução: O Legado Jurídico do Artigo 82 da Lei do Inquilinato O Artigo 82 da Lei nº 8.245/91 marcou um ponto importante no encerramento da Lei do Inquilinato , estabelecendo normas complementares e disposições finais relacionadas ao…
6 min de leitura
Artigo 81 da Lei do Inquilinato: Entenda o Encerramento das Disposições Transitórias e os Reflexos Jurídicos nos Contratos de Locação
🏠 Introdução: A Importância do Artigo 81 na Consolidação da Lei do Inquilinato O Artigo 81 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) encerra formalmente o texto legal com uma disposição essencial para o entendimento de sua aplicação…
6 min de leitura
Artigo 80 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91): Entenda o Encerramento e a Revogação das Normas Anteriores
Texto Integral do Artigo 80 da Lei nº 8.245/91 Art. 80. Revogam-se o Decreto nº 24.150, de 20 de abril de 1934, a Lei nº 6.649, de 16 de maio de 1979, e as demais disposições em contrário. 1. Introdução: o encerramento jurídico da Lei do…
4 min de leitura
Artigo 79 da Lei do Inquilinato: Vigência, Aplicação e Relevância Jurídica
📜 Texto Integral do Artigo 79 da Lei do Inquilinato Art. 79. Esta lei entra em vigor sessenta dias após a sua publicação. 🏠 Introdução: A importância do Artigo 79 e o marco da Lei do Inquilinato O Artigo 79 é o dispositivo que encerra a…
5 min de leitura
Artigo 78 da Lei do Inquilinato: Aplicação Subsidiária do Código de Processo Civil — Entenda em Detalhes
📜 Texto Integral do Artigo 78 da Lei do Inquilinato Arte. 78. Aplicar-se subsidiariamente aos procedimentos regulados nesta lei conforme disposições do Código de Processo Civil. 🏠 Introdução: O Papel do Artigo 78 na Estrutura Jurídica da…
5 min de leitura
Artigo 77 da Lei do Inquilinato: Entendimento Jurídico Completo, Jurisprudência, Casos Reais e Aplicações Práticas
📜 Texto Integral do Artigo 77 da Lei nº 8.245/91 Art. 77. Aplicam-se aos processos regulados por esta lei as disposições do Código de Processo Civil, naquilo em que não forem contrárias. Parágrafo único. Os processos regulados por esta…
5 min de leitura
Artigo 76 da Lei do Inquilinato: Explicação Completa, Jurisprudência, Estudos de Caso e Interpretação Jurídica Detalhada
Texto Integral do Artigo 76 da Lei do Inquilinato Art. 76. Aplicam-se às locações regidas por esta Lei, no que couber, as disposições do Código Civil e do Código de Processo Civil. 1. Introdução O Artigo 76 da Lei nº 8.245/91 encerra a Lei…
6 min de leitura
Artigo 75 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Aplicação Prática
Texto Integral do Artigo 75 da Lei do Inquilinato Art. 75. Aplica-se aos procedimentos regulados por esta lei, no que couber, o disposto no Código de Processo Civil, inclusive no que se refere aos recursos. Parágrafo único. O recurso…
5 min de leitura
Artigo 74 da Lei do Inquilinato: O Procedimento da Ação de Despejo e as Garantias Processuais das Partes
📜 Artigo 74 da Lei do Inquilinato (na íntegra) Art. 74. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, correndo o processo pelo rito ordinário, observar-se-á o seguinte: I — o pedido de rescisão da…
7 min de leitura
Artigo 73 da Lei do Inquilinato: Entenda o Depósito Judicial e as Regras da Purgação da Mora
📜 Artigo 73 da Lei do Inquilinato (na íntegra) Art. 73. O depósito previsto no artigo anterior será feito no juízo da causa, em conta com correção monetária, devendo o locador ser intimado para levantar o valor ou impugnar, no prazo de 10…
6 min de leitura
Artigo 72 da Lei do Inquilinato: Entenda o Papel das Ações Possessórias e as Regras do Processo de Despejo
📘 Artigo 72 da Lei do Inquilinato (na íntegra): Art. 72. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, o locatário poderá evitar a rescisão do contrato se, dentro do prazo de 15 (quinze) dias…
5 min de leitura
Artigo 71 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Estudos de Caso
Artigo 71 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) — Texto na Íntegra Art. 71. Aplica-se, no que couber, aos processos regulados por esta Seção, o disposto no Código de Processo Civil e na Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973. Parágrafo…
5 min de leitura
Artigo 70 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência, Casos Reais e Impactos Jurídicos
A Lei nº 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato , é o principal instrumento jurídico que regula as relações entre locadores e locatários no Brasil. Ela busca equilibrar os interesses das partes, garantindo tanto a proteção do…
5 min de leitura
Artigo 69 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência, Estudos de Caso e Aplicações Práticas
O Artigo 69 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um dos dispositivos mais importantes para a compreensão da competência territorial e processual das ações judiciais envolvendo contratos de locação de imóveis urbanos. Ele determina o…
6 min de leitura
Artigo 68 da Lei do Inquilinato: Entendimento Jurídico Completo, Jurisprudências e Estudos de Caso
O Artigo 68 da Lei do Inquilinato representa um dos pilares mais importantes no equilíbrio contratual entre locador e locatário. Ele regula o procedimento da ação revisional de aluguel , uma ferramenta jurídica que permite ajustar o valor…
5 min de leitura
Artigo 67 da Lei do Inquilinato: Responsabilidade Civil, Penal e Disciplinar na Locação de Imóveis – Análise Completa e Atualizada
📜 Artigo 67 da Lei nº 8.245/1991 na íntegra Art. 67. Aplicam-se aos processos regulados por esta lei, no que couber, as disposições do Código de Processo Civil, ressalvadas as peculiaridades desta lei. Parágrafo único. Os dispositivos de…
5 min de leitura
Artigo 66 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudências, Estudos de Caso e Aplicações Práticas
📘 Texto Integral do Artigo 66 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) Art. 66. Esta Lei entra em vigor sessenta dias após a sua publicação. Simples à primeira vista, mas com profundo impacto prático e jurídico, o artigo 66 encerra a Lei…
5 min de leitura
Artigo 65 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência, Casos Práticos e Aplicações na Desocupação Forçada
Introdução: O Poder da Execução no Cumprimento da Desocupação Forçada A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um dos instrumentos mais importantes para o equilíbrio das relações entre locadores e locatários . Dentre os seus dispositivos…
5 min de leitura
Artigo 64 da Lei do Inquilinato: Entenda o Processo de Despejo e os Limites do Recurso
O Artigo 64 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) encerra a Seção X da legislação, que trata do procedimento judicial nas ações de despejo e das regras específicas aplicáveis ao processo locatício. Este dispositivo tem como objetivo…
5 min de leitura
Artigo 63 da Lei do Inquilinato: Entenda a Desocupação e o Cumprimento das Decisões Judiciais de Despejo
O Artigo 63 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um dos dispositivos mais relevantes do capítulo que trata das ações de despejo . Ele regula o cumprimento da sentença que determina a desocupação do imóvel , estabelecendo prazos…
5 min de leitura
Artigo 62 da Lei do Inquilinato: Entenda a Purgação da Mora, a Desocupação e os Procedimentos das Ações de Despejo
No contexto das locações urbanas, a legislação brasileira prevê uma série de instrumentos processuais que visam equilibrar os interesses do locador — que possui o direito de reaver o imóvel ou garantir o recebimento do aluguel — e do…
7 min de leitura
Artigo 61 da Lei do Inquilinato: Entenda o Papel do Juízo e da Manutenção da Posse no Processo de Despejo
📘 Artigo 61 da Lei do Inquilinato na Íntegra Art. 61. Na ação de despejo fundada na falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, o locatário poderá evitar a rescisão da locação se, no prazo de quinze dias, contados da citação…
5 min de leitura
Artigo 60 da Lei do Inquilinato: Entenda as Custas, Despesas e Honorários nas Ações de Despejo e Locação
O mercado imobiliário brasileiro depende fortemente de uma legislação equilibrada que garanta segurança tanto ao locador quanto ao locatário . Nesse contexto, o Artigo 60 da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato) exerce papel fundamental ao…
7 min de leitura
Artigo 59 da Lei do Inquilinato: Entenda o Despejo, a Liminar e o Direito à Posse do Imóvel
O Artigo 59 da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato) é um dos dispositivos mais relevantes e debatidos nas relações locatícias. Ele regula o procedimento da ação de despejo , fixando prazos, condições e hipóteses para a retomada do imóvel…
8 min de leitura
Artigo 58 da Lei do Inquilinato: Entenda o Rito Processual das Ações Locatícias, Jurisprudência e Estudos de Caso
O Artigo 58 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um dos dispositivos mais importantes no campo do direito locatício brasileiro. Ele trata diretamente do procedimento judicial aplicável às ações que envolvem locações urbanas, como…
6 min de leitura
Artigo 57 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência, Casos Práticos e Aplicações Jurídicas
1. Introdução O Artigo 57 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) trata de um ponto fundamental para o mercado de locações não residenciais , estabelecendo regras específicas quanto à prorrogação do contrato por prazo indeterminado . Esse…
5 min de leitura
Artigo 56 da Lei do Inquilinato: Entenda em Detalhes os Direitos e Obrigações na Locação Não Residencial
📘 Texto Integral do Artigo 56 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) Arte. 56. Findo o prazo estipulado para a locação, se o locatário permanecer no imóvel por mais de 30 (trinta) dias sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada…
5 min de leitura
Artigo 55 da Lei do Inquilinato: Entenda a Transição das Antigas Leis e os Direitos nas Locações Urbanas
Artigo 55 da Lei nº 8.245/1991 – Texto na Íntegra Art. 55. Aplicam-se as disposições desta lei às locações em curso, sem prejuízo dos atos válidos praticados sob a égide da legislação anterior. Parágrafo único. As locações residenciais…
7 min de leitura
Artigo 54 da Lei do Inquilinato: Entenda as Locação em Shopping Centers e Imóveis Comerciais Especiais
🧾 Artigo 54 da Lei nº 8.245/1991 – Texto na Íntegra Art. 54. Nas relações entre lojistas e empreendedores de shopping centers, prevalecerão as condições livremente pactuadas nos contratos de locação respectivos e as disposições…
6 min de leitura
Artigo 53 da Lei do Inquilinato: Entenda as Proteções Especiais nas Locações Residenciais e Comerciais
Texto Integral do Artigo 53 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) Art. 53. Nas locações de imóveis utilizados por hospitais, unidades sanitárias oficiais, asilos, estabelecimentos de saúde e de ensino, entidades religiosas devidamente…
5 min de leitura
Artigo 52 da Lei do Inquilinato: Entenda o Direito de Retomada pelo Proprietário Após o Prazo de Locação
Artigo 52 da Lei do Inquilinato – Texto Integral Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 Art. 52. Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o locador poderá denunciar o contrato com o objetivo de retomada: I – quando o imóvel for…
5 min de leitura
Artigo 51 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
O Artigo 51 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) representa um dos dispositivos mais importantes no que diz respeito à locação de imóveis para fins comerciais , pois trata da renovação compulsória do contrato de locação empresarial…
6 min de leitura
Artigo 50 da Lei do Inquilinato: Entenda em Detalhes as Garantias de Locação e sua Substituição
📘 Texto Integral do Artigo 50 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) Art. 50. A substituição da modalidade de garantia, desde que aprovada pelo locador, não implica alteração das demais cláusulas do contrato de locação, podendo o locador…
5 min de leitura
Artigo 49 da Lei do Inquilinato: Entenda os Direitos e Deveres sobre as Benfeitorias e Indenizações em Contratos de Locação
O universo dos contratos de locação é permeado por regras que buscam equilibrar os interesses do locador (proprietário) e do locatário (inquilino). Um dos temas mais recorrentes em disputas judiciais e negociações é o das benfeitorias…
4 min de leitura
Artigo 48 da Lei do Inquilinato: Entenda o Direito de Retomada do Imóvel e Suas Implicações Jurídicas
O Artigo 48 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é um dos dispositivos mais relevantes para compreender as situações de retomada do imóvel após o término do contrato de locação , especialmente nas locações não residenciais. Ele regula…
6 min de leitura
Artigo 47 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Estudos de Caso
Texto na Íntegra — Artigo 47 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente, por prazo…
5 min de leitura
Artigo 46 da Lei do Inquilinato: Entenda o Prazo dos Contratos de Locação e Suas Implicações Legais
📘 Artigo 46 da Lei do Inquilinato na Íntegra Arte. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá no prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. §…
4 min de leitura
Artigo 45 da Lei do Inquilinato — Entenda o Prazo e as Consequências das Ações Locatícias
📘 Texto Integral do Artigo 45 da Lei do Inquilinato Art. 45. O prazo para o exercício de qualquer direito assegurado por esta lei prescreve em cinco anos. 🏛️ Introdução: A importância do Artigo 45 na Lei do Inquilinato O Artigo 45 da Lei…
5 min de leitura
Artigo 44 da Lei do Inquilinato: Entenda as Sanções e Multas Aplicáveis nas Relações Locatícias
Artigo 44 da Lei do Inquilinato na Íntegra Art. 44. O locador ou o locatário que infringir qualquer dos dispositivos desta lei ficará sujeito às sanções nela previstas e, na falta delas, às do Código Civil. Parágrafo único. As infrações…
4 min de leitura
Artigo 43 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Casos Práticos
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um marco regulatório essencial nas relações locatícias no Brasil. Ela define direitos e deveres de locadores e locatários, garantindo equilíbrio e segurança jurídica. Dentro desse contexto, o Artigo…
5 min de leitura
Artigo 42 da Lei do Inquilinato: Entenda a Cobrança Antecipada de Aluguel e as Consequências Jurídicas
📘 Texto Integral do Artigo 42 Art. 42. Não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo. Planalto 🧭 Introdução A Lei…
5 min de leitura
Artigo 41 da Lei do Inquilinato: Entenda o Direito à Renovação do Contrato Comercial
📜 Texto Integral do Artigo 41 da Lei do Inquilinato Art. 41. Ao locatário que explorar o mesmo ramo de comércio, pelo prazo mínimo e ininterrupto de 3 (três) anos, e cujo contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo…
4 min de leitura
Artigo 40 da Lei do Inquilinato: Como o Direito de Preferência é Perdido e Quais as Consequências Legais
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é o principal marco regulatório das locações urbanas no Brasil. Ela define os direitos e deveres tanto do locador (proprietário) quanto do locatário (inquilino), assegurando equilíbrio nas relações…
6 min de leitura
Artigo 39 da Lei do Inquilinato: Direito de Preferência do Locatário na Compra do Imóvel
A Lei nº 8.245/1991 , conhecida como Lei do Inquilinato , regula as locações de imóveis urbanos no Brasil e define direitos e deveres tanto para o locador (proprietário) quanto para o locatário (inquilino) . Entre seus dispositivos mais…
6 min de leitura
Artigo 38 da Lei do Inquilinato – Entendimento detalhado, jurisprudência e casos práticos
A Lei nº 8.245/1991 , conhecida como Lei do Inquilinato , é o principal marco legal que regula as locações urbanas no Brasil. Dentro dela, o Artigo 38 ocupa papel central ao detalhar as regras sobre a caução , uma das formas de garantia…
6 min de leitura
Artigo 37 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Casos Práticos
A Lei nº 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato , é uma base jurídica que regulamenta as locações de imóveis urbanos no Brasil. Ao longo de seus dispositivos, ela estabelece regras claras sobre os direitos e deveres tanto do locador…
5 min de leitura
Artigo 36 da Lei do Inquilinato: Entenda o Direito de Retomada do Imóvel pelo Locador
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é o principal instrumento que regula as locações de imóveis urbanos no Brasil. Dentro desse extenso diploma legal, o Artigo 36 trata de uma questão fundamental: o direito de retomada do imóvel pelo…
4 min de leitura
Artigo 35 da Lei do Inquilinato - Entendimento Completo, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei nº 8.245/1991 , conhecida como Lei do Inquilinato , é o principal instrumento legal que regula as locações urbanas no Brasil. Ela traz segurança jurídica tanto para o locador (proprietário) quanto para o locatário (inquilino)…
6 min de leitura
Artigo 34 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
📘 Texto Integral do Artigo 34 da Lei do Inquilinato Art. 34. Nos casos de sublocação total, o sublocatário responde solidariamente com o locatário pelas obrigações deste, até o limite do valor do aluguel da sublocação. 🧭 Entendimento…
5 min de leitura
Artigo 33 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
📘 Introdução O Artigo 33 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é um dos dispositivos que trata sobre a sub-rogação nos contratos de locação — ou seja, a transferência de direitos e obrigações do locatário a terceiros em situações…
5 min de leitura
Artigo 32 da Lei do Inquilinato: Entenda os Direitos e Deveres sobre as Benfeitorias no Imóvel Locado
📜 Texto Integral do Artigo 32 da Lei do Inquilinato Art. 32 — As benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o…
5 min de leitura
Artigo 31 da Lei do Inquilinato: Direito de preferência sobre múltiplas unidades
2. Texto Integral do Artigo 31 Art. 31. Em se tratando de alienação de mais de uma unidade imobiliária, o direito de preferência incidirá sobre a totalidade dos bens objeto da alienação. Planalto +1 Esse dispositivo está previsto no texto…
4 min de leitura
Artigo 30 da Lei do Inquilinato: Obrigações em Contratos de Locação com Cláusula de Denúncia
O que diz o Artigo 30 da Lei do Inquilinato Antes de qualquer análise, é fundamental trazer o texto integral do Artigo 30. Contudo, em várias versões da Lei compilada disponível online, o Artigo 30 da Lei 8.245/91 não consta como…
5 min de leitura
Artigo 29 da Lei do Inquilinato: Direitos do Sublocatário e a Proteção Jurídica nas Relações Locatícias
📘 Texto Integral do Artigo 29 da Lei nº 8.245/1991 Arte. 29. Salvo disposição expressa em contrário, o sublocatário não poderá pagar aluguel superior ao da locação. Este artigo é breve, mas carrega grande relevância prática e jurídica nas…
4 min de leitura
Artigo 28 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
O Artigo 28 da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato) regula um aspecto crucial das locações urbanas: a transferência de locação em casos de fusão, incorporação ou cisão de empresas . Trata-se de uma norma que busca equilibrar o direito do…
6 min de leitura
Artigo 27 da Lei do Inquilinato: Como Funciona o Direito de Preferência para o Inquilino
Texto Integral do Artigo 27 da Lei do Inquilinato Arte. 27. No caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de…
5 min de leitura
Artigo 26 da Lei do Inquilinato: Entenda as Regras sobre Benfeitorias e Obras no Imóvel Alugado
Você já precisou reformar um imóvel alugado e ficou em dúvida sobre quem deve pagar a conta? Ou quis melhorar o apartamento e se perguntou se teria direito a reembolso ao sair? Essas situações são muito comuns no mercado de locação, e é…
8 min de leitura
Artigo 25 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é a principal norma que regula as locações urbanas no Brasil. Entre seus diversos dispositivos, o Artigo 25 desempenha papel essencial ao estabelecer a relação entre aluguéis e encargos acessórios…
7 min de leitura
Artigo 24 da Lei do Inquilinato – Entendimento Completo, Jurisprudência e Estudos de Caso
[web_stories title="false" excerpt="false" author="false" date="false" archive_link="true" archive_link_label="" circle_size="150" sharp_corners="false" image_alignment="left" number_of_columns="1" number_of_stories="4" order="DESC"…
7 min de leitura
Artigo 23 da Lei do Inquilinato: Deveres do Locatário
[web_stories title="false" excerpt="false" author="false" date="false" archive_link="true" archive_link_label="" circle_size="150" sharp_corners="false" image_alignment="left" number_of_columns="1" number_of_stories="4" order="DESC"…
3 min de leitura
Artigo 22 da Lei do Inquilinato – Obrigações do Locador, Jurisprudência e Casos Práticos
[título_das_histórias_da_web="falso" trecho="falso" autor="falso" data="falso" link_do_arquivo="verdadeiro" rótulo_do_link_do_arquivo="" tamanho_do_círculo="150" cantos_afiados="falso" alinhamento_da_imagem="esquerda" número_de_colunas="1"…
4 min de leitura
Artigo 21 da Lei do Inquilinato – Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
[web_stories title="false" excerpt="false" author="false" date="false" archive_link="true" archive_link_label="" circle_size="150" sharp_corners="false" image_alignment="left" number_of_columns="1" number_of_stories="4" order="DESC"…
3 min de leitura
Artigo 20 da Lei do Inquilinato
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é o principal marco regulatório das locações urbanas no Brasil. Ela estabelece regras claras para garantir equilíbrio entre locador e locatário , preservando a função social dos contratos de…
3 min de leitura
Artigo 19 da Lei do Inquilinato
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é o principal diploma legal que regula as relações locatícias urbanas no Brasil. Cada um de seus artigos traz diretrizes essenciais para a segurança jurídica entre locador (proprietário) e locatário…
3 min de leitura
Artigo 18 da Lei do Inquilinato: Entendimento Completo, Jurisprudência e Casos Práticos
O mercado de locações urbanas no Brasil é regulamentado pela Lei nº 8.245/91 , popularmente conhecida como Lei do Inquilinato . Entre seus dispositivos, o Artigo 18 trata de um tema central: a liberdade de negociação entre locador e…
3 min de leitura
Artigo 17 da Lei do Inquilinato – Entendimento, Jurisprudência e Casos Práticos
A Lei nº 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato , é a principal norma que regula as locações urbanas no Brasil. Um de seus dispositivos mais importantes é o Artigo 17 , que trata da liberdade na fixação do valor do aluguel no início…
3 min de leitura
Artigo 16 da Lei do Inquilinato – Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
1. Texto do Artigo 16 da Lei do Inquilinato O Artigo 16 da Lei nº 8.245/91 dispõe: Art. 16. Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada a…
3 min de leitura
Artigo 15 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conhecida como Lei do Inquilinato , é o marco regulatório das locações urbanas no Brasil. Seu objetivo é equilibrar os interesses de locadores e locatários, oferecendo regras claras para garantir…
10 min de leitura
Artigo 14 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei nº 8.245/1991 , mais conhecida como Lei do Inquilinato , é o marco legal que regula as locações de imóveis urbanos no Brasil. Essa lei estabelece os direitos e deveres tanto do locador (proprietário) quanto do locatário (inquilino)…
4 min de leitura
O Artigo 13 da Lei do Inquilinato – Entendimento, Jurisprudência e Casos Práticos
📌 Texto Integral do Artigo 13 da Lei do Inquilinato Art. 13. A cessão, a sublocação e o empréstimo do imóvel, total ou parcialmente, dependem do consentimento prévio e escrito do locador. Parágrafo único. Não se presume o consentimento…
3 min de leitura
Artigo 12 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Casos Práticos
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é o principal marco jurídico que regula as relações locatícias no Brasil. Ela organiza os direitos e deveres de inquilinos e proprietários, trazendo equilíbrio e segurança para o mercado de locações…
4 min de leitura
Artigo 11 da Lei do Inquilinato: Entendimento Jurídico, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei nº 8.245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato , é o marco regulatório das locações urbanas no Brasil. Seu objetivo principal é estabelecer regras claras e equilibradas para a relação entre locadores (proprietários) e locatários…
4 min de leitura
Artigo 10 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 , conhecida como Lei do Inquilinato , é a principal norma que regula as relações de locação de imóveis urbanos no Brasil. Seu objetivo central é equilibrar os direitos e deveres de locadores…
10 min de leitura
Artigo 9º da Lei do Inquilinato: Rescisão do Contrato de Locação
Texto do Artigo 9º da Lei nº 8.245/91 Art. 9º. A locação também poderá ser desfeita: I – por mútuo acordo; II – em decorrência da prática de infração legal ou contratual; III – em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais…
8 min de leitura
Artigo 8º da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
📑 Texto do Artigo 8º da Lei nº 8.245/91 Art. 8º – “Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é cabível, findo o prazo do contrato ou em decorrência de sua rescisão, observadas as disposições…
2 min de leitura
Artigo 7º da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
O Artigo 7º da Lei nº 8.245/1991 , conhecido como Lei do Inquilinato , é um dos pilares para garantir a convivência harmônica dentro de prédios e condomínios no Brasil. O dispositivo trata especificamente da submissão do inquérito e de…
9 min de leitura
Artigo 6º da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991): Guia Completo, Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
📜 Texto Integral do Artigo 6º da Lei do Inquilinato Art. 6º — O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias. Parágrafo único — Na falta do…
3 min de leitura
Artigo 5º da Lei do Inquilinato: Entendimento Jurídico, Jurisprudência e Casos Práticos
📖 O que diz o Artigo 5º da Lei do Inquilinato De acordo com o texto legal: Arte. 5º – Seja qual for o fundamento do contrato, considera-se a locação, para os efeitos desta lei, a cessão onerosa de uso de imóvel urbano. Esse é o conteúdo…
8 min de leitura
Artigo 3 da Lei do Inquilinato: Entendimento, Jurisprudência e Estudos de Caso
📖 Texto Integral do Artigo 3º da Lei do Inquilinato Arte. 3º – “O contrato de contratação pode ser ajustado por qualquer prazo, escrito ou verbal.” 🧐 Entendimento do Artigo 3º O Artigo 3º da Lei do Inquilinato estabelece uma das bases…
4 min de leitura
Artigo 2 da Lei do Inquilinato: Análise Completa, Jurisprudência e Estudos de Caso
📖 Texto Integral do Artigo 2º da Lei do Inquilinato Art. 2º – "Não se aplicam as disposições desta lei: I – aos arrendamentos mercantis, em qualquer de suas modalidades; II – aos arrendamentos de vagas autônomas de garagem ou de espaços…
3 min de leitura
Dicas de Manutenção Preventiva para Proprietários de Imóveis em Contagem/MG
A manutenção preventiva é um dos fatores mais importantes para proprietários de imóveis que desejam garantir valorização patrimonial, segurança dos inquilinos e maior atratividade no mercado imobiliário de Contagem/MG . Negligenciar…
3 min de leitura
Como Definir o Valor do Aluguel do Seu Imóvel em Contagem/MG
Definir corretamente o valor do aluguel é um dos maiores desafios para proprietários de imóveis em Contagem/MG . Um preço muito alto pode evitar potenciais inquilinos, enquanto um valor muito baixo pode gerar prejuízo financeiro. Neste…
2 min de leitura
Dicas para Proprietários de Imóveis em Contagem/MG | Guia Completo 2025
Alugar um imóvel em Contagem/MG pode ser uma excelente fonte de renda para os proprietários. No entanto, para alcançar segurança jurídica, bons inquilinos e rentabilidade , é essencial adotar estratégias bem planejadas. Este guia completo…
4 min de leitura
Dicas Essenciais para Proprietários de Imóveis em Contagem/MG: Como Garantir Mais Segurança, Rentabilidade e Rapidez na Locação
O mercado imobiliário em Contagem/MG está em constante crescimento, impulsionado pelo dinamismo econômico da cidade, sua proximidade com Belo Horizonte e a crescente demanda por imóveis para aluguel. No entanto, para o proprietário que…
5 min de leitura
Como Evitar Problemas na Locação de Imóveis em Contagem/MG
Alugar um imóvel em Contagem/MG pode ser uma excelente oportunidade, seja para quem busca um lar aconchegante ou para quem deseja se estabelecer em uma das cidades mais estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Porém, sem os…
3 min de leitura
Como Negociar o Aluguel de um Imóvel em Contagem/MG e Obter as Melhores Condições
A negociação do aluguel é uma das etapas mais importantes para quem busca um imóvel em Contagem/MG. Muitos inquilinos aceitam o valor pedido sem questionar, mas na maioria dos casos há espaço para negociação inteligente , desde que feita…
4 min de leitura
Como se Preparar para Alugar um Imóvel em Contagem/MG: Passo a Passo
Alugar um imóvel em Contagem/MG é uma decisão importante e exige planejamento. Os inquilinos iniciam a busca sem muitas informações essenciais e acabam enfrentando dificuldades no processo, seja na análise de documentos, na vistoria do…
3 min de leitura
Direitos e Deveres do Inquilino em Contagem/MG: Guia Completo
Alugar um imóvel em Contagem/MG pode ser uma ótima solução de moradia, mas exige responsabilidade e conhecimento jurídico . Muitos inquilinos desconhecem os direitos que a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) lhes dão garantias, assim como…
2 min de leitura
Como Entender o Contrato de Locação em Contagem/MG
Um dos pontos mais importantes ao alugar um imóvel em Contagem/MG é o contrato de locação . Este documento define direitos, deveres, responsabilidades financeiras e garante segurança jurídica tanto para o proprietário quanto para o…
2 min de leitura
Guia Completo: Dicas para Inquilinos em Contagem/MG na Hora de Alugar um Imóvel
Introdução Alugar um imóvel pode parecer simples, mas envolve atenção a detalhes importantes que garantem segurança e tranquilidade durante todo o contrato de locação. Em Contagem/MG, cidade em constante crescimento imobiliário, os…
2 min de leitura
Técnicas de Avaliação Imobiliária em Contagem/MG: Métodos Mais Utilizados e Exemplos Reais
Avaliar corretamente um imóvel é um dos passos mais importantes para quem deseja comprar, vender ou investir no mercado imobiliário de Contagem/MG. Um preço mal calculado pode evitar compradores, reduzir lucros ou até inviabilizar a…
2 min de leitura
O Papel da Avaliação Mercadológica nas Negociações Imobiliárias em Contagem/MG
Negociar um imóvel envolve muito mais do que discutir preço. Em Contagem/MG, cidade com crescimento acelerado e diversidade imobiliária, a avaliação mercadológica é o ponto de partida para que compradores e vendedores tomem decisões…
2 min de leitura
Avaliação Mercadológica de Imóveis em Contagem/MG: Guia Completo para Entender e Aplicar
O mercado imobiliário de Contagem/MG é um dos mais dinâmicos da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com bairros em constante valorização, como Eldorado, Cabral e Inconfidentes, compradores, fornecedores e investidores precisam tomar…
3 min de leitura
Avaliação Mercadológica de Imóveis em Contagem/MG: O que é e Para que Serve
A avaliação mercadológica de imóveis , também conhecida como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) , é um estudo realizado por um profissional habilitado para determinar o valor de mercado de um imóvel . Em Contagem/MG, essa…
2 min de leitura
Custos Extras na Compra e Venda de Imóveis em Contagem/MG: Guia Completo
Ao comprar ou vender um imóvel em Contagem/MG, muitos compradores e vendedores decidem apenas o preço final da negociação. No entanto, existem custos adicionais que podem representar até 6% do valor total do imóvel. Conhecê-los é…
2 min de leitura
Guia Completo para Comprar ou Vender Imóveis em Contagem/MG
Comprar ou vender um imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de qualquer pessoa. Em Contagem/MG, cidade estratégica da Região Metropolitana de Belo Horizonte, o mercado imobiliário se mostra cada vez mais aquecido, com…
3 min de leitura
Tendências do Mercado Imobiliário em Contagem/MG: O que Esperar nos Próximos Anos
Descubra as principais tendências do mercado imobiliário em Contagem/MG. Análise completa sobre valorização, novos bairros e oportunidades de investimento.
3 min de leitura
Como a valorização imobiliária impacta a economia de Contagem/MG
A valorização imobiliária é uma característica que vai além do aumento no preço dos imóveis. Em cidades estratégicas como Contagem/MG , ela impacta diretamente a economia local, gerando reflexos no comércio, nos serviços, na geração de…
2 min de leitura
Bairros mais valorizados de Contagem/MG para investir em imóveis
Contagem/MG se destaca cada vez mais como uma cidade estratégica para quem deseja investir em imóveis. Além de estar localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, uma cidade conta com polos industriais, centros comerciais e…
2 min de leitura
Tendências de preços de imóveis em Contagem: venda e aluguel
Tendências do Mercado Imobiliário em Contagem/MG para os Próximos Anos 🔎 Introdução O mercado imobiliário em Contagem/MG tem se destacado como um dos mais promissores da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com a expansão da…
2 min de leitura
Mercado Imobiliário em Contagem/MG em 2025: Tendências e Oportunidades
Confira as tendências e oportunidades do mercado imobiliário em Contagem/MG em 2025. Análise de preços, bairros valorizados e dicas para investidores.
2 min de leitura
Como elaborar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) completo: guia para avaliação imobiliária em Minas Gerais
Aprenda como elaborar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) completo para o mercado de Minas Gerais com este guia técnico detalhado.
8 min de leitura